売地 大阪市天王寺区 大道３丁目 (寺田町駅) 住宅用地
| 価格 | 5,500万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 117.81㎡ | 坪数 | 35.63坪 | 坪単価 | 154.34万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 相談 | 建ぺい率/容積率 | 80%／400% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ♪ＪＲ環状線 寺田町駅まで約４３０ｍ（徒歩６分）、大阪メトロ御堂筋線・ＪＲ環状線 天王寺駅まで約７６０ｍ（徒歩１０分）の好立地です。♪土地約３５．６３坪付きの売土地。
アピールポイント
◆建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
◆前面道路は広々とした公道約６ｍです。
◆ライフ寺田町駅前店まで約４６０ｍ、ビエラ寺田町まで約４８０ｍ、ディリーカナートイズミヤ国分町店まで約５４０ｍ、セブンイレブン大阪寺田町２丁目店まで約２００ｍで、買い物に大変便利です。
◆天王寺中学校まで約３６５ｍ、天王寺小学校まで約５９０ｍ、天王寺和み保育園まで約１８０ｍ、天王寺幼稚園まで約２００ｍ、聖和かいせい保育園まで約５４０ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族に最適な立地です。
◆建築コストを抑えて建築したい方、建物と合わせて住宅ローンをご利用の方など、お気軽にご相談下さい。
◆住宅ローン金利に関してもどこよりも安い金利でご紹介させて頂きます。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩10分 ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩10分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 5,500万円 | 坪単価 | 154.34万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ※現況建物：昭和２３年建築、鉄骨造４階建、建物面積２８８．９９㎡。 | ||
| 土地面積 | 公簿 117.81㎡ | 坪数 | 35.63坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 接道状況 | 北6.0m 公道 接面2.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 相談 |
| 物件番号 | 6984800474 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/01/14 | 次回更新予定日 | 2025/01/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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