売地 大阪市東住吉区 住道矢田６丁目 (矢田駅) 住宅用地

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価格 2,700万円 最適用途 住宅用地
交通 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市東住吉区住道矢田６丁目
土地面積 公簿 119.63㎡ 坪数 36.18坪 坪単価 74.62万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
♪全区画南向きで前面道路が広く、陽当り・通風大変良好です。♪建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。♪全４区画の売土地現場です。♪１号地：土地約３６．１９坪付きです。
  • 全４区画の現場で、全区画南向きです。１号地：土地１１９．６３㎡（約３６．１９坪）・土地間口５．７ｍ。
  • １号地：土地１１９．６３㎡（約３６．１９坪）、土地間口５．７ｍ。南向きで陽当り・通風大変良好です。
  • １号地：土地１１９．６３㎡（約３６．１９坪）、土地間口５．７ｍ。南向きで陽当り・通風大変良好です。
  • １号地：土地１１９．６３㎡（約３６．１９坪）、土地間口５．７ｍ。南向きで陽当り・通風大変良好です。
  • １号地の目の前は駐車場で建物が無くスッキリとしています。
  • 全区画南向きの全４区画の売土地現場です。陽当り・通風大変良好です。
  • 全区画南向きの全４区画の現場。建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
  • 全区画南向きの全４区画の売土地現場です。陽当り・通風大変良好です。
  • 全区画南向きの全４区画の現場。建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
  • 全区画南向きの全４区画の売土地現場です。陽当り・通風大変良好です。
  • ２号地：土地１１９．６０㎡（約３６．１８坪）・土地間口５．７ｍ。南向きで陽当り・通風大変良好です。
  • ３号地：土地１１８．４３㎡（約３５．８２坪）・土地間口５．７ｍ。南向きで陽当り・通風大変良好です。
  • ４号地：土地１３５．７３㎡（約４１．０６坪）・土地間口６．６ｍ。南向きで陽当り・通風大変良好です。
  • ４号地：東側が公園につき、南東角地みたいな立地です。陽当り・通風大変良好です。
  • ４号地の東隣は矢田河原田公園です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は歩道付きの公道広々約７．６ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は歩道付きの公道広々約７．６ｍです。
  • 前面道路は歩道付きの公道広々約７．６ｍです。
  • 前面道路は歩道付きの公道広々約７．６ｍです。
  • 現場の東側は矢田河原田公園です。
  • 近鉄南大阪線　矢田駅まで徒歩１２分です。
  • スーパーサンコー瓜破店
  • 食品館アプロ矢田店
  • 業務スーパー喜連西店
  • セブンイレブン大阪住道矢田５丁目店
  • 大阪市立矢田中学校
  • 大阪市立矢田東小学校
  • 矢田北保育園
  • 城南学園保育園

    アピールポイント

    ◆全区画土地約３５．８坪以上あります。
    ◆４号地は土地約４１坪もあり東側が公園につき、陽当り・通風大変良好です。
    ◆前面道路は歩道付きの広々公道約７．６ｍです。
    ◆スーパーサンコー瓜破店まで約３５０ｍ、食品館アプロ矢田店まで約７７０ｍ、業務用スーパー喜連西店まで約８００ｍ、セブンイレブン大阪住道矢田５丁目店まで約３１０ｍで、買い物に大変便利です。
    ◆矢田中学校まで約６３０ｍ、矢田東小学校まで約７８０ｍ、矢田北保育園まで約３５０ｍ、城南学園保育園まで約４５０ｍ、城南短期大学付属幼稚園まで約５１０ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族に最適な立地です。
    ◆一例ですが、４，５００万円の住宅ローンの場合、月々：１１５，４２６円のお支払いのみ（金利０．４３％・３５年ローンの場合）。
    ◆建築や住宅ローンに関するご相談、お気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩12分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩15分
    近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩24分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区住道矢田６丁目
    物件種目 売地
    価格 2,700万円 坪単価 74.62万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 区画番号：１号地
    土地面積 公簿 119.63㎡ 坪数 36.18坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南7.6m 公道 接面5.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6984470218 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/13 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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