売地 大阪市天王寺区 松ケ鼻町 (桃谷駅) 住宅用地

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価格 7,480万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町
土地面積 実測 144.43㎡ 坪数 43.68坪 坪単価 171.21万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
♪土地有効約１３５㎡（約４０．８３坪）付きで、間口の広い売土地です。♪現況更地で建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。♪ＪＲ環状線　桃谷駅まで徒歩８分の好立地です。
  • 土地図
  • 土地有効約１３５㎡（約４０．８３坪）付きで、間口の広い売土地です。ＪＲ環状線　桃谷駅まで徒歩８分。
  • 現況更地で建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
  • 土地有効約１３５㎡（約４０．８３坪）付きで、間口の広い売土地です。ＪＲ環状線　桃谷駅まで徒歩８分。
  • 現況更地で建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
  • 前面道路は現況約２．３８ｍです。大型車での進入は難しいです。
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  • 進入路です。大型車での進入は難しいです。
  • 進入路です。大型車での進入は難しいです。
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  • ＪＲ環状線　桃谷駅まで徒歩８分です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　大阪上本町駅まで徒１１分です。
  • 大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで徒歩１２分です。
  • ＪＲ環状線・近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで徒歩１３分です。
  • 人気の五条小学校まで約６３０ｍ（徒歩８分）です。
  • 夕陽丘中学校まで約４３０ｍ（徒歩６分）です。
  • パウ上本町
  • 万代桃谷駅前店
  • 阪急オアシス桃坂店
  • 上本町ＹＵＦＵＲＡ
  • ドラッグセガミ上本町店
  • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
  • 大阪市立五条幼稚園

    アピールポイント

    ◆人気の五条小学校まで約６３０ｍ、夕陽丘中学校まで約４３０ｍです。
    ◆子育てには最適な文教地区です。
    ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　大阪上本町駅まで徒歩１１分、大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで徒歩１２分、ＪＲ環状線・近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで徒歩１３分です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩8分
    その他交通 近鉄奈良線 / 大阪上本町駅 徒歩11分
    地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町
    物件種目 売地
    価格 7,480万円 坪単価 171.21万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考
    土地面積 実測 144.43㎡ 坪数 43.68坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 西2.3m 私道 接面11.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 9.43㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6984282732 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/23 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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