売地 大阪市東住吉区 桑津１丁目 (東部市場前駅) 住宅用地
| 価格 | 2,180万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 77.98㎡ | 坪数 | 23.58坪 | 坪単価 | 92.42万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 80%／300% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ♪国道２５号線に面しています。♪事務所や店舗、自社ビルなどに最適。♪解体更地渡しの売土地。♪建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
アピールポイント
◆ＪＲ関西本線 東部市場前駅まで約７２０ｍ（徒歩９分）、ＪＲ環状線 寺田町駅まで約９６０ｍ（徒歩１２分）、近鉄南大阪線 河堀口駅まで約１，０７０ｍ（徒歩１４分）です。
◆目の前がバス停『桑津北口』です。
◆ディリーカナートイズミヤ桑津店まで約４８０ｍ、万代田島店まで約５８５㎡、サンディ天王寺町店まで約６４０ｍ、セブンイレブン林寺２丁目店まで約２７０ｍで、買い物に大変便利です。
◆東住吉中学校まで約１，０９０ｍ、桑津小学校まで約１，０３０ｍ、勝山愛和第二幼稚園まで約１８０ｍ、林寺保育園まで約４００ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家庭に最適な立地です。
◆建築コストを抑えて建築したい方、建物と合わせて住宅ローンをご利用の方など、お気軽にご相談下さい。
◆住宅ローンに関しては、どこよりも安い金利でご紹介させて頂きます。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩12分 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩14分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 2,180万円 | 坪単価 | 92.42万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ※宅地の一部（道路から約４．５ｍ部分）が都市計画道路に含まれています。 | ||
| 土地面積 | 公簿 77.98㎡ | 坪数 | 23.58坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 北18.0m 公道 接面4.3m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6983047905 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/12/22 | 次回更新予定日 | 2025/01/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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