売マンション エスリード大阪城南グランデュクス　～２０１８年（平成３０年）８月建築～ 3階

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価格 1,500万円 管理費 5,100円/月
交通 ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目
築年月 2018年8月(築6年5ヶ月) 使用部分面積 壁芯 21.22㎡ 土地面積 594.41㎡
階建 / 階 10階建/3階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０１８年（平成３０年）８月建築のオートロック完備の築浅マンションです。♪表面利回り５．０７％です。♪ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩８分、大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで徒歩９分の好立地です。
  • ３階部分
  • ２０１８年（平成３０年）８月建築のオートロック完備の築浅マンションです。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩８分、大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで徒歩９分の好立地です。
  • ２０１８年（平成３０年）８月建築のオートロック完備の築浅マンションです。
  • エントランスアプローチ
  • エントランスアプローチ
  • エントランスアプローチ
  • エントランス
  • 吹抜の開放感タップリで高級感漂うオートロック完備のエントランスです。
  • 吹抜の開放感タップリで高級感漂うオートロック完備のエントランスです。
  • 吹抜の開放感タップリで高級感漂うオートロック完備のエントランスです。
  • 吹抜の開放感タップリで高級感漂うオートロック完備のエントランスです。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで約６９５ｍ（徒歩９分）です。
  • ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで約７５０ｍ（徒歩１０分）です。
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線　玉造駅まで約８２０ｍ（徒歩１１分）です。
  • オートロック完備のエントランスです。
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • 管理事務所
  • ２０１８年（平成３０年）８月建築のオートロック完備の築浅マンションです。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩８分、大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで徒歩９分の好立地です。
  • ２０１８年（平成３０年）８月建築のオートロック完備の築浅マンションです。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩８分、大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで徒歩９分の好立地です。
  • 駐輪場の出入口
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • ゴミ置き場
  • バイク置場
  • バイク置場
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は疎開道路です。
  • 歩道付きの前面道路です。
  • コノミヤ鶴橋駅前店
  • 生鮮スーパーアンフレ
  • デイリーカナートイズミヤ玉造店
  • ライフ今里店
  • スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ玉造店
  • ローソン東小橋二丁目店
  • 社会医療法人明生会明生第二病院
  • 東成玉津郵便局

    アピールポイント

    ◆ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで徒歩１０分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線　玉造駅まで徒歩１１分です。
    ◆オーナーチェンジ物件です。
    ◆現況賃貸中で、月額家賃：６３，４００円・年間収入：７６０，８００円です。
    ◆コノミヤ鶴橋駅前店まで約４９０ｍ、生鮮スーパーアンフレまで約５４０ｍ、ディリーカナートイズミヤ玉造店まで約５６０ｍ、ライフ今里店まで約５８５ｍ、スーパーマーケットＫＩＵＮＳＨＯ玉造店まで約６００ｍ、ローソン東小橋二丁目店まで約１００ｍで、買物に大変便利です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩9分
    ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,500万円 管理費 5,100円/月
    修繕積立金 3,500円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エスリード大阪城南グランデュクス　～２０１８年（平成３０年）８月建築～
    設備 室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）
    特記事項 管理人日勤
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(エスリード建物管理株式会社)
    利回り：5.07%
    年間想定家賃収入：76.08万円
    使用部分面積 壁芯 21.22㎡ 土地面積 594.41㎡
    間取り 1K 階建/階 10階建/3階
    築年月 2018年8月(築6年5ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 106戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984292052 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/24 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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