一棟売アパート メゾンＹＡＭＡＤＡ

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価格 6,500万円 管理費 -
交通 近鉄奈良線 / 瓢箪山駅 徒歩5分
所在地 大阪府東大阪市昭和町
築年月 2021年7月(築3年6ヶ月) 使用部分面積 162.22㎡ 土地面積 公簿 144.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０２１年（令和３年）７月建築の木造２階建収益アパートです。♪近鉄難波・奈良線　瓢箪山駅まで徒歩５分の好立地です。♪土地約４３．５５坪付きです。♪前面道路は公道約４．５ｍです。
  • 間取図　１Ｋ＋ロフトが全６室で現況満室です。
  • ２０２１年（令和３年）７月建築の木造２階建収益アパートです。
  • 近鉄難波・奈良線　瓢箪山駅まで徒歩５分の好立地です。　土地約４３．５５坪付きです。
  • エントランス（出入口）　ゴミ置き場・駐輪場・階段
  • ２０２１年（令和３年）７月建築の木造２階建収益アパートです。
  • 近鉄難波・奈良線　瓢箪山駅まで徒歩５分の好立地です。　土地約４３．５５坪付きです。
  • 東側が月極駐車場で建物が無くスッキリとしています。
  • 裏側は近鉄線です。
  • ゴミ置き場・駐輪場
  • 階段
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は公道約４．５ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は公道約４．５ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は公道約４．５ｍです。
  • 前面道路は公道約４．５ｍです。
  • 前面道路は公道約４．５ｍです。
  • 東側が月極駐車場で建物が無くスッキリとしています。
  • 近鉄難波・奈良線　瓢箪山駅まで約３９０ｍ（徒歩５分）です。

    アピールポイント

    ◆１Ｋ＋ロフトが全６室で現況満室です。
    ◆賃料（家賃・共益費）年額：３，７９２，０００円、水道・ガス使用料年額：５６１，０００円で、年間収入：４，３５３，０００円です。
    ◆表面利回り６．６９％です。
    ◆検査済証あります。
    ◆東側が月極駐車場で建物が無くスッキリとしています。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 瓢箪山駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄奈良線 / 東花園駅 徒歩13分
    近鉄奈良線 / 河内花園駅 徒歩22分
    所在地 大阪府東大阪市昭和町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 6,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 メゾンＹＡＭＡＤＡ
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　給湯
    特記事項 -
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    利回り：6.69%
    年間想定家賃収入：435.30万円
    使用部分面積 162.22㎡ 土地面積 公簿 144.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2021年7月(築3年6ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北4.5m 公道 接面7.1m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984291617 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/24 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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