一棟売アパート あんしん＋衣摺　～２０２０年（令和２年）７月建築・土地約１０６坪付き～

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価格 13,500万円 管理費 -
交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ長瀬駅 徒歩11分
所在地 大阪府東大阪市衣摺２丁目
築年月 2020年7月(築4年5ヶ月) 使用部分面積 417.36㎡ 土地面積 公簿 350.58㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０２０年（令和２年）７月建築の築浅木造２階建アパートです。♪劣化対策等級３級取得。♪土地有効３５０．５８㎡（約１０６．０５坪）付きです。♪衣摺公園に隣接しています。
  • １階部分の間取図：２７．３７㎡。
  • ２０２０年（令和２年）７月建築の築浅木造２階建アパートです。　劣化対策等級３級取得。
  • １Ｒが全１４戸の木造２階建アパートです。土地有効３５０．５８㎡（約１０６．０５坪）付きです。
  • 土地有効３５０．５８㎡（約１０６．０５坪）付きです。衣摺公園に隣接しています。
  • ２０２０年（令和２年）７月建築の築浅木造２階建アパートです。　劣化対策等級３級取得。
  • １Ｒが全１４戸の木造２階建アパートです。土地有効３５０．５８㎡（約１０６．０５坪）付きです。
  • 土地有効３５０．５８㎡（約１０６．０５坪）付きです。衣摺公園に隣接しています。
  • ２０２０年（令和２年）７月建築の築浅木造２階建アパートです。　劣化対策等級３級取得。
  • １Ｒが全１４戸の木造２階建アパートです。土地有効３５０．５８㎡（約１０６．０５坪）付きです。
  • 駐輪場・バイク置場・プロパンガス置き場
  • メールボックス・宅配ボックス
  • ゴミ置き場
  • プロパンガス置き場
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 東側隣接地は衣摺公園です。
  • ＪＲおおさか東線　ＪＲ長瀬駅まで徒歩１１分です。
  • 近鉄大阪線　長瀬駅まで徒歩１２分です。
  • 万代大蓮北店
  • サンディ大蓮店
  • ファミリーマート東大阪衣摺店
  • ドラッグセイムス東大阪衣摺店
  • 私立近畿大学
  • 東大阪市立長瀬西小学校
  • 幼保連携型菊水幼保こども園第一
  • 東大阪衣摺郵便局

    アピールポイント

    ◆１Ｒが全１４戸の木造２階建アパートで、現況２戸空室です。
    ◆現況月額収入：７１２，７００円で、年間収入：８，５５２，４００円です。
    ◆現況利回り６．３３％です。
    ◆満室想定月額収入：８２６，７００円で、年間収入：９，９２０，４００円です。
    ◆満室想定利回り７．３４％です。
    ◆ＪＲおおさか東線　ＪＲ長瀬駅まで徒歩１１分、近鉄大阪線　長瀬駅まで徒歩１２分・弥刀駅まで徒歩１４分です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ長瀬駅 徒歩11分
    その他交通 近鉄大阪線 / 長瀬駅 徒歩12分
    近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩14分
    所在地 大阪府東大阪市衣摺２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 13,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 あんしん＋衣摺　～２０２０年（令和２年）７月建築・土地約１０６坪付き～
    設備 宅配ＢＯＸ　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応
    特記事項 24時間換気システム
    備考

    利回り：7.34%
    年間想定家賃収入：992.04万円
    ※別途土地持分有り（前面道路部分）：１５８㎡×１／２。
    ※令和６年度固定資産税年額：６３７

    ，７００円。
    ※プロパンガス使用。
    ※満室想定月額賃料の空室の賃料は、１室：５７，０００円（賃料：５１，０００円・共益費：６，０００円）で計算しています。
    ※空室は、１０１号室・１０７号室です。
    ※住戸面積は、１階部分：２７．３７㎡・２階部分：３１．４１㎡です。
    使用部分面積 417.36㎡ 土地面積 公簿 350.58㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2020年7月(築4年5ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 158.00㎡ 共有持分 1/2
    接道状況 北4.0m 私道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 14戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983637212 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/27 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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