一棟売マンション ドムール明星

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価格 9,280万円 管理費 -
交通 ＪＲ阪和線 / 長居駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市住吉区長居２丁目
築年月 1986年8月(築38年4ヶ月) 使用部分面積 475.15㎡ 土地面積 公簿 193.22㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 ２種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
♪ＪＲ阪和線　長居駅まで約２８０ｍ（徒歩４分）、大阪メトロ御堂筋線　長居駅まで約３９０ｍ（徒歩５分）です。♪土地約５８．４４坪付きです。♪南向きで土地間口約９ｍで、前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • 土地約５８．４４坪付きです。　南向きで土地間口約９ｍで、前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • ＪＲ阪和線　長居駅まで約２８０ｍ（徒歩４分）、大阪メトロ御堂筋線　長居駅まで約３９０ｍ（徒歩５分）。
  • 土地約５８．４４坪付きです。　南向きで土地間口約９ｍで、前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • エントランス・駐輪場出入口
  • エントランス・ゴミ置き場
  • エントランス
  • １階共有階段
  • 駐輪場・駐車場
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • 土地約５８．４４坪付きです。　南向きで土地間口約９ｍで、前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • ＪＲ阪和線　長居駅まで約２８０ｍ（徒歩４分）、大阪メトロ御堂筋線　長居駅まで約３９０ｍ（徒歩５分）。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々とした公道約６ｍです。

    アピールポイント

    ◆住居６室・事務所店舗１室の全７室の一棟マンションです。
    ◆現況満室で、月額収入：５８９，００５円、年間収入：７，０６８，０６０円です。
    ◆現況利回り７．６１％です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 長居駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩5分
    ＪＲ阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市住吉区長居２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,280万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ドムール明星
    設備 バス・トイレ別室
    特記事項 -
    備考

    利回り：7.61%
    年間想定家賃収入：706.80万円
    ※住居６室の間取りは、１ＤＫ・２ＤＫタイプです。
    ※本物件建物は、建ぺい率・容積率がオーバ

    ーしています。
    使用部分面積 475.15㎡ 土地面積 公簿 193.22㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1986年8月(築38年4ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南6.0m 公道 接面9.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 7戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983536943 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/15 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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