一棟売マンション ＡＬＩＶＩＯ寺田町 ～平成２２年６月建築・寺田町駅歩７分～
| 価格 | 13,500万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区林寺１丁目 | ||||
| 築年月 | 2010年6月(築14年6ヶ月) | 使用部分面積 | 346.22㎡ | 土地面積 | 公簿 208.88㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ♪２０１０年（平成２２年）６月建築の鉄骨造３階建築浅収益一棟マンションです。♪オートロック完備で安心です。♪生野本通商店街に面しています。♪ＪＲ環状線 寺田町駅まで約５００ｍ（徒歩７分）の好立地です。
アピールポイント
◆アーケードのある商店街で、雨の日は大助かりです。
◆近鉄南大阪線 河堀口駅まで約８３０ｍ（徒歩１１分）、ＪＲ阪和線 美章園駅まで約１，２８０ｍ（徒歩１６分）です。
◆店舗×２戸・住居×６戸 全８戸。
◆現況満室で月額収入：６１０，５００円、年間収入：７，３２６，０００円です。
◆現況利回り５．４２％です。
◆土地有効約２０８．０４㎡（約６２．９３坪）付きで、土地間口も広々約１２ｍもあります。
◆食品館アプロ源ヶ橋店まで約２４０ｍ、ビエラ寺田町まで約５４０ｍ、万代田島店まで約６４０ｍ、スギ薬局林寺店まで約２１０ｍ、ローソン天王寺町北二丁目店まで約２４０ｍで、買い物大変便利です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩11分 ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩16分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区林寺１丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 13,500万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ＡＬＩＶＩＯ寺田町 ～平成２２年６月建築・寺田町駅歩７分～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 オートロック エアコン | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 利回り：5.42% 年間想定家賃収入：732.60万円 ※令和６年度固定資産税年額：４８１，４３４円。 |
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| 使用部分面積 | 346.22㎡ | 土地面積 | 公簿 208.88㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 2010年6月(築14年6ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 0.84㎡ |
| 接道状況 | 北4.0m 公道 接面21.0m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 8戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6981665982 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/03/07 | 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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