売マンション スワンズシティ大阪城コスタ　～２０２０年５月建築の築浅マンション～ 4階

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価格 1,570万円 管理費 4,900円/月
交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
築年月 2020年5月(築4年8ヶ月) 使用部分面積 壁芯 22.46㎡ 土地面積 625.22㎡
階建 / 階 11階建/4階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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★２０２０年５月建築の築浅マンションです。★ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで徒歩７分、大阪メトロ中央線　深江橋駅まで徒歩１０分の好立地です。★表面利回り５．１２％のオーナーチェンジ物件です。
  • ４階部分の南向きバルコニーのお部屋です。
  • ２０２０年５月建築の築浅マンションです。ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで徒歩７分の好立地です。
  • 外観裏側（北側）
  • ２０２０年５月建築の築浅マンションです。ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで徒歩７分の好立地です。
  • エントランスアプローチ
  • エントランスアプローチ・駐車場出入口
  • オートロック完備のエントランスです
  • オートロック完備のエントランスです
  • オートロック完備のエントランスです
  • オートロック完備のエントランスです
  • 宅配ボックスがあります
  • メールボックス・宅配ボックス
  • 駐輪場出入口・ゴミ置き場
  • ゴミ置き場
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • 歩道付きの前面道路です
  • ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで約５４０ｍ（徒歩７分）です
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約８００ｍ（徒歩１０分）です
  • ライフ深江橋店
  • 業務スーパー深江橋店
  • フレンドマート深江橋店
  • ファミリーマート諏訪一丁目店
  • 大阪市立城東中学校
  • 大阪市立諏訪小学校
  • 諏訪保育所

    アピールポイント

    ◆４階部分の南向きバルコニーのお部屋です。
    ◆現況月額家賃：６７，０００円（賃料：５９，０００円・管理費：８，０００円）で賃貸中で、年間収入８０４，０００円です。
    ◆ファミリーマート諏訪一丁目店まで約８０ｍ、ライフ深江橋店まで約４１０ｍ、業務スーパー深江橋店まで約４４０ｍで、買い物大変便利です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 放出駅 徒歩7分
    地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,570万円 管理費 4,900円/月
    修繕積立金 1,300円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 スワンズシティ大阪城コスタ　～２０２０年５月建築の築浅マンション～
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ
    特記事項 南向き　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(グローバルコミュニティ株式会社)
    バルコニー：4.13㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：5.12%
    年間想

    定家賃収入：80.40万円
    ※月額家賃：６７，０００円（賃料：５９，０００円・管理費：８，０００円）
    使用部分面積 壁芯 22.46㎡ 土地面積 625.22㎡
    間取り 1K 階建/階 11階建/4階
    築年月 2020年5月(築4年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 80戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6976404278 管理番号 -
    情報公開日 2022/05/24 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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