売事務所(一括) 東大阪市大蓮南２丁目　～事務所や店舗に最適・土地約３３．８１坪・角地～

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価格 2,580万円 管理費 なし
交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩12分
所在地 大阪府東大阪市大蓮南２丁目
築年月 1992年10月(築32年2ヶ月) 使用部分面積 243.00㎡ 土地面積 公簿 111.80㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • エレベーター
  • 男女別トイレ
  • エアコン
  • 即引渡し可
  • 給湯
  • オートロック

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おすすめコメント
♪リフト（貨物用エレベーター）付きの鉄骨造３階建。♪北側約６．３ｍ×西側約３．６ｍ道路の北西角地です。♪土地約３３．８１坪付きです。♪事務所や店舗に最適です。♪建物２４３㎡もあります。
  • リフト（貨物用エレベーター）付きの鉄骨造３階建。１階：８１㎡・２階：８１㎡・３階：８１㎡。
  • 北側約６．３ｍ×西側約３．６ｍ道路の北西角地です。土地約３３．８１坪付きです。
  • 駐車スペースです。自転車やバイク置場にも最適です。
  • １階部分
  • １階部分
  • リフト（貨物用エレベーター）
  • １階のトイレ
  • 広々とした階段です。
  • ２階部分
  • ２階部分
  • ２階部分
  • キッチンスペースです。
  • ２階のトイレ
  • ２階のバルコニー：バルコニーも２０２２年３月にベランダ防水塗装工事済み。水道・コンセント付きです。
  • ２階のバルコニー：バルコニーも２０２２年３月にベランダ防水塗装工事済み。水道・コンセント付きです。
  • ３階部分
  • ３階部分
  • 事務所や店舗に最適です。１９９２年（平成４年）１０月建築の鉄骨造３階建で、建物２４３㎡もあります。
  • 駐車スペースです。自転車やバイク置場にも最適です。
  • ２０２２年３月頃：外壁塗装・ベランダ防水塗装工事済み。　建物間口約７．２ｍ・奥行約１１．２５ｍです。
  • 駐車スペースです。自転車やバイク置場にも最適です。
  • 北側約６．３ｍ×西側約３．６ｍ道路の北西角地です。土地約３３．８１坪付きです。
  • 駐車スペースです。自転車やバイク置場にも最適です。
  • 事務所や店舗に最適です。１９９２年（平成４年）１０月建築の鉄骨造３階建で、建物２４３㎡もあります。
  • 西側の外観です。
  • 現地を含む前面道路です。北側約６．３ｍ×西側約３．６ｍ道路の北西角地です。
  • 現地を含む北側前面道路です。北側道路は広々とした公道約６．３ｍです。
  • 現地を含む北側前面道路です。北側道路は広々とした公道約６．３ｍです。
  • 現地を含む西側前面道路です。西側道路私道約３．６ｍです。
  • 現地を含む西側前面道路です。西側道路私道約３．６ｍです。
  • 目の前は北側に道路が抜けていて、スッキリとしています。
  • 目の前は北側に道路が抜けていて、スッキリとしています。
  • 北側前面道路は広々とした公道約６．３ｍです。
  • 西側道路私道約３．６ｍです。
  • スーパーサンコー大蓮店
  • コノミヤ大蓮東店
  • 万代大蓮北店
  • スーパーサンコー弥刀店
  • サンディ大蓮店
  • ファミリーマート東大阪大蓮南店

    アピールポイント

    ◆２０２２年３月頃：外壁塗装・ベランダ防水塗装工事済み。
    ◆建物間口約７．２ｍ・奥行約１１．２５ｍです。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩12分
    その他交通 近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩13分
    ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩22分
    所在地 大阪府東大阪市大蓮南２丁目
    物件種目 売事務所(一括)
    価格 2,580万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東大阪市大蓮南２丁目　～事務所や店舗に最適・土地約３３．８１坪・角地～
    設備 都市ガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 リフォーム
    備考 主要採光面：北西向き
    ※本物件は建ぺい率・容積率がオーバーしています。
    使用部分面積 243.00㎡ 土地面積 公簿 111.80㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1992年10月(築32年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■外装：2022年03月　外壁　　外壁塗装工事、ベランダ防水工事
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北6.3m 公道 接面8.0m　西3.6m 私道 接面13.4m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 予定　2025年01月中旬
    物件番号 6983703979 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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