売マンション ユニ・アルス大今里アヴェニール ～南東角住戸・今里駅歩２分・眺望良好～ 7階 3LDK
| 価格 | 3,480万円 | 階建/階 | 9階建/7階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里３丁目 | ||||
| 築年月 | 2001年1月(築24年) | 面積 | 壁芯 76.62㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
角部屋 南向き バス１坪以上 ３面採光 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪７階部分の３方（南・東・北）角部屋南北両面バルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。♪大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで徒歩２分の好立地です。♪目の前に今里西之口公園があります。
アピールポイント
◆専有面積７６．６２㎡の広々とした３ＬＤＫです。
◆南東角部屋で広々とした専用ポーチも付いています。
◆２００１年（平成１３年）１月建築の鉄筋コンクリート造９階建の駅近マンションです。
◆駐車場空有で月額：１８，０００円～２０，０００円です（機械式・制限有）※情報は令和６年１２月９日現在。
◆自転車は１台に限り無料で駐輪可（２段ラックの上段）。
◆サンディ今里店まで約２５５ｍ、ビス進興まで約３２０ｍ、業務用スーパー今里店まで約５８０ｍ、ローソン大今里西１丁目店まで約２２０ｍで、買い物に大変便利です。
◆本庄中学校まで約９２０ｍ、今里小学校まで約２６０ｍ、今里幼稚園まで約３２０ｍ、東成かいせい保育園まで約５５０ｍ、今里保育園まで約６２０ｍで、小さいお子さんがおられるご家庭に最適な立地です。
◆３，４８０万円全額ローンでも、月々：８９，２６３円のお支払いのみ（金利０．４３％・３５年ローンの場合）。
◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩2分 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩13分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,480万円 | 平米単価 | 45.42万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 11,270円/月 | 修繕積立金 | 15,320円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 町内会費：200円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ユニ・アルス大今里アヴェニール ～南東角住戸・今里駅歩２分・眺望良好～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット エアコン２台以上 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス エアコン ワイドバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：平和奥田株式会社 用途地域：準工業 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.2･5.8･5.1 LDK 17.7） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 76.62㎡ | バルコニー | 11.26㎡ |
| 階建/階 | 9階建/7階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2001年1月(築24年) | 総戸数 | 52戸 |
| 駐車場 | 有 18,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 無料 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,191.75㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6984521252 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/12/17 | 次回更新予定日 | 2025/01/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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