売マンション 小阪パークハイツ２号棟 ～室内新築みたいにピッカピカ・小阪駅歩９分～ 7階 3LDK
| 価格 | 1,850万円 | 階建/階 | 11階建/7階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | ||||
| 築年月 | 1980年4月(築44年8ヶ月) | 面積 | 壁芯 61.60㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。♪ペットと暮らせるマンションです（規約有り）。♪近鉄難波・奈良線 河内小阪駅まで徒歩９分の好立地です。
アピールポイント
◆７階部分の東向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望良好です。
◆近鉄難波・奈良線 河内永和駅まで徒歩１１分、ＪＲおおさか東線 ＪＲ河内永和駅まで徒歩１２分です。
◆駐輪場空有：年額１，５００円、バイク置場空有：１２５ｃｃ未満年額２，０００円・１２５ｃｃ以上年額６，０００円（１１月１５日現在の情報です）。
◆Ｍａｘｖａｌｕ小阪店まで約４８０ｍ、万代御厨店まで約５９０ｍ、サンディ永和店まで約６９０ｍ、セブンイレブン東大阪西堤本通西１丁目店まで約１２０ｍで、買い物に大変便です。
◆高井田東小学校まで約７００ｍ、長栄中学校まで約８７０ｍ、おりづる保育園まで約４８０ｍ、うみがめ保育園まで約７１０ｍ、たかいだこども園まで約７９０ｍです。
◆１，８５０万円全額ローンでも、月々：４７，４５３円のお支払いのみ（金利０．４３％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄奈良線 / 河内永和駅 徒歩11分 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ河内永和駅 徒歩12分 |
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| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,850万円 | 平米単価 | 30.04万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 3,540円/月 | 修繕積立金 | 8,620円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 自治会費：100円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 小阪パークハイツ２号棟 ～室内新築みたいにピッカピカ・小阪駅歩９分～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン 独立型キッチン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル 敷地内公園 エレベーター２基以上 エレベーター 来客用駐車場 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り ワイドバルコニー 駐輪場 照明器具 インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：東向き 施工会社：株式会社長谷川工務店 用途地域：工業地域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.3･6･4.9 LDK 9.6） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 61.60㎡ | バルコニー | 7.63㎡ |
| 階建/階 | 11階建/7階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1980年4月(築44年8ヶ月) | 総戸数 | 162戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年11月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座・キッチンパネル・洗濯パン・給湯器新調。 ■内装：2024年11月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング等 |
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| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | 有 2,000円/年 |
| 駐輪場 | 有 1,500円/年 | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,746.80㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(互光建物管理株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6984209574 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/17 | 次回更新予定日 | 2024/12/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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