売マンション シャルム玉造　～玉造駅歩６分・森ノ宮駅歩８分・南向き～ 5階 3LDK

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価格 2,680万円 階建/階 6階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市東成区中道３丁目
築年月 1981年2月(築43年10ヶ月) 面積 壁芯 61.60㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
♪ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩６分・森ノ宮駅まで徒歩８分の好立地。♪水廻り新調でフロアタイル・クロスも張替等のリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。♪南向きにつき、陽当り・通風大変良好です。
  • 南向きにつき、陽当り・通風大変良好です。室内リフォーム済みにつき、即入居可能です。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩６分・森ノ宮駅まで徒歩８分の好立地。
  • 手入れの行き届いているエントランスアプローチです。
  • エントランス内です。
  • エレベーターです。
  • メールボックス・管理人室です
  • 駐輪場出入口です。
  • 駐輪場月額：２００円～５００円です。（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）
  • 屋根付き駐輪場は雨の日も乗り降り楽々です。
  • 駐輪場月額：２００円～５００円です。（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • ゴミ置き場です。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩６分・森ノ宮駅まで徒歩８分の好立地。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩６分・森ノ宮駅まで徒歩８分の好立地。
  • 外観西側（エントランス側）です。
  • 外観西側（エントランス側）です。
  • 外観西側（エントランス側）です。
  • 外観南側です。
  • 外観南側です。
  • ライフ玉造店
  • コーヨーＪＲ森ノ宮店
  • スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ玉造店
  • ロイヤルホームセンター森ノ宮
  • セブンイレブン大阪中道４丁目店
  • 大阪市立玉津中学校
  • 大阪市立北中道小学校
  • 北中本保育園

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線　玉造駅まで徒歩８分、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅にも徒歩８分です。
    ◆ライフ玉造店まで約２００ｍ、コーヨーＪＲ森ノ宮店まで約５２５ｍ、スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ玉造店まで約６７０ｍ、セブンイレブン大阪中道４丁目店まで約２００ｍで、買物に大変便利です。
    ◆北中道小学校まで約４６５ｍ、玉津中学校まで約８００ｍ、北中本保育園まで約４８０ｍ、うれしい保育園玉造まで約５４０ｍ、中本保育園まで約６４０ｍです。
    ◆２，６８０万円全額ローンでも、月々￥６８，７４２ーのお支払いのみ（金利０．４３％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩8分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市東成区中道３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,680万円 平米単価 43.51万円/㎡
    管理費 12,090円/月 修繕積立金 10,290円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 振替替手数料：88円/月、　自治会費：1,200円/年、　町会費：2,800円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャルム玉造　～玉造駅歩６分・森ノ宮駅歩８分・南向き～
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　オートバス　給湯　都市ガス　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社長谷川工務店
    用途地域：準工業　商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･5　LDK 10.5）
    専有面積 壁芯 61.60㎡ バルコニー 7.69㎡
    階建/階 6階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1981年2月(築43年10ヶ月) 総戸数 36戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　給湯器　　システムキッチン・浴室ユニットバス・便器・温水洗浄付き便座・給湯器等新調。
    ■内装：2024年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フロアタイル・クロス・ＣＦ張替、ＴＶモニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング等。
    駐車場 空無　18,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 793.33㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(近鉄住宅管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984044325 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2024/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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