売マンション グランアッシュ玉造 ～南東角住戸・１１階建の１１階部分・玉造駅歩６分～ 11階 4LDK
| 価格 | 4,500万円 | 階建/階 | 11階建/11階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目 | ||||
| 築年月 | 2001年2月(築23年10ヶ月) | 面積 | 壁芯 88.53㎡ | 間取り | 4LDK |
ポイント
角部屋 最上階 南向き バス１坪以上 ３面採光 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪１１階建の最上階の南東角部屋南北両面バルコニーで、東側と西側にも窓があり４面からの採光タップリで、室内大変明るく通風・眺望も大変良好です。♪専有面積：８８．５３㎡もある広々とした４ＬＤＫです。
アピールポイント
◆ＪＲ環状線 玉造駅まで徒歩６分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅まで徒歩９分の好立地です。
◆ＪＲ環状線、大阪メトロ千日前線、近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅にも徒歩１０分の好立地です。
◆床暖房・浴室暖房乾燥機など付きで室内設備充実しています。
◆キッチン・浴室にも窓があります。
◆広々とした専用ポーチ付きです。
◆２面に窓があり室内大変明るく通風も良好な洋室約７．５帖はウォークインクローゼットもあり主寝室に最適です。
◆南向きのバルコニーにはスロップシンクも付いています。
◆駐車場月額：１７，０００円～２３，０００円です（空き状況は随時管理事務所で確認が必要です）。
◆４，５００万円全額ローンでも、月々：１１５，２２９円のお支払いのみ（金利０．４２％・３５年ローンの場合）。
◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩9分 地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩10分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,500万円 | 平米単価 | 50.84万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 17,310円/月 | 修繕積立金 | 35,100円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 専用ポーチ使用料：290円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | グランアッシュ玉造 ～南東角住戸・１１階建の１１階部分・玉造駅歩６分～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床暖房 バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン ダブルロックドア 独立型キッチン ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 給湯 都市ガス ルーフバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 ダウンライト インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：株式会社森本組 用途地域：準工業 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 7.5･6･4.5 LDK 15） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 88.53㎡ | バルコニー | 18.14㎡ |
| 階建/階 | 11階建/11階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 2001年2月(築23年10ヶ月) | 総戸数 | - |
| 駐車場 | 空無 17,000円/月 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 692.92㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 所有者居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6983959230 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/25 | 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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