売マンション ドルミ京橋 ～室内新築みたいにピッカピカ・京橋駅歩３分・ペット飼育可～ 4階 2LDK
| 価格 | 2,580万円 | 階建/階 | 12階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 京橋駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 | ||||
| 築年月 | 1977年7月(築47年4ヶ月) | 面積 | 壁芯 57.60㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 角部屋 ３面採光 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。♪ＪＲ環状線 京橋駅まで約２００ｍ（徒歩３分）の好立地です。♪ペットと暮らせるマンションです。
アピールポイント
◆３方（東・北・西）角部屋の３面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。
◆京阪本線 京橋駅まで約２５０ｍ（徒歩４分）、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅にも約５５０ｍ（徒歩７分）の好立地です。
◆玄関廻りがスッキリ片付くシューズインクローゼットがある広々とした２ＬＤＫです。
◆レースカーテン・照明器具取付につき、即入居可能です。
◆食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機など付きで、室内設備も充実しています。
◆駐車場月額：２２，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
◆京阪モールまで約２９０ｍ、ライフ京橋店まで約３２０ｍ、マックスバリュー京橋店まで約３３５ｍ、ドン・キホーテ京橋店まで約３４０ｍで、買物に大変便利です。
◆聖賢小学校まで約６９０ｍ、蒲生中学校まで約１，７２０ｍ、たつのこ保育園まで約１４０ｍ、全愛幼稚園まで約６７０ｍ、城東よつばこども園まで約６８０ｍです。
◆２，５８０万円全額ローンでも、月々：６６，１７７円のお支払いのみ（金利０．４３％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 京橋駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 京阪本線 / 京橋駅 徒歩4分 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 京橋駅 徒歩7分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,580万円 | 平米単価 | 44.80万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,520円/月 | 修繕積立金 | 3,480円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 水道基本料（未使用時請求有）：2,800円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ドルミ京橋 ～室内新築みたいにピッカピカ・京橋駅歩３分・ペット飼育可～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン ３面バルコニー 収納スペース 室内洗濯機置場 シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス ワイドバルコニー ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：西向き 施工会社：株式会社長谷川工務店 用途地域：商業地域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 6･6 LDK 12.5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 57.60㎡ | バルコニー | 24.15㎡ |
| 階建/階 | 12階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1977年7月(築47年4ヶ月) | 総戸数 | 122戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年06月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥機付き浴室ユニットバス・便器・温水洗浄便座・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓新調 ■内装：2024年06月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、照明器具・レースカーテン取付、ハウスクリーニング等。 |
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| 駐車場 | 有 22,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | 小型犬可 猫可 その他：規約有 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 2,178.91㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(株式会社合人社計画研究所) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6983162803 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/08/06 | 次回更新予定日 | 2024/10/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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