売マンション ネオコーポ真田山公園 12階 3LDK
価格 | 3,080万円 | 階建/階 | 14階建/12階 | 建物構造 | SRC |
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交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩2分 | ||||
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町 | ||||
築年月 | 1981年8月(築43年2ヶ月) | 面積 | 壁芯 61.60㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 2面採光 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場(近隣含む)
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅まで徒歩2分の好立地。♪JR環状線 玉造駅にも徒歩6分です。♪水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みです。♪人気の真田山小学校区です。
アピールポイント
◆14階建12階部分の西向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
◆JR環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅にも徒歩13分です。
◆駐車場月額:27,000円(空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です)。
◆3,080万円全額ローンでも、月々:77,793円のお支払いのみ(金利0.34%・35年ローンの場合)。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩2分 | ||
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その他交通 | JR大阪環状線 / 玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩13分 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町 | ||
物件種目 | 売マンション |
価格 | 3,080万円 | 平米単価 | 50.00万円/㎡ |
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管理費 | 10,470円/月 | 修繕積立金 | 12,010円/月 |
借地期間・地代(月額) | -(-) | 権利金 | - |
敷金/保証金 | -/- | 維持費等 | トランクルーム管理費:695円/月 |
その他一時金 | - |
建物名・部屋番号 | ネオコーポ真田山公園 | ||
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設備 | システムキッチン 全居室収納 エアコン2台以上 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン 3口以上コンロ グリル エレベーター オートバス シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り 駐輪場 ダウンライト 照明器具 火災警報器(報知機) インターネット対応 CATV 温水洗浄便座 | ||
瑕疵保証 | - | ||
瑕疵保険 | - | ||
評価・証明書 | - | ||
備考 |
主要採光面:西向き 年額:78,238円。 |
エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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目安光熱費 | - |
間取り(内訳) | 3LDK(洋 6.2・4.3・3.4 LDK 12.4) | ||
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専有面積 | 壁芯 61.60㎡ | バルコニー | 6.16㎡ |
階建/階 | 14階建/12階 | 建物構造 | SRC |
築年月 | 1981年8月(築43年2ヶ月) | 総戸数 | 59戸 |
リフォーム履歴 | ■水回り:2024年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 システムキッチン・浴室ユニットバス・便器・温水洗浄便座・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓新調 ■内装:2024年04月 内装全面(床・壁・天井・建具) フローリング・クロス・CF張替、建具・クローゼット・TVモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、エアコン・照明器具・レースカーテン取付等 ■共用部の大規模修繕工事:2024年09月 大規模修繕工事予定 |
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駐車場 | 空無 27,000円/月 | バイク置き場 | - |
駐輪場 | 有 | ペット | - |
土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 799.47㎡ |
管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託/日勤(株式会社長谷工コミュニティ) | 国土法届出 | - |
条件等 | - | 現況 | 空家 |
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引渡可能時期 | 即時 | ||
物件番号 | 6982723478 | 管理番号 | - |
情報公開日 | 2024/06/22 | 次回更新予定日 | 2024/09/19 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通:
- 大阪メトロ千日前線/今里 徒歩7分
- 住所:
- 大阪府大阪市東成区東中本3丁目19-23
- TEL:
- 06-6975-7771
- FAX:
- 06-6975-6661
- 所属団体など:
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 媒介
- 免許番号:
- 大阪府知事免許(4)第52787号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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