売マンション ノバカネイチ玉造 ～玉造駅歩２分の好立地・南西角住戸・室内ピッカピカ～ 3階 2LDK
| 価格 | 2,880万円 | 階建/階 | 10階建/3階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目 | ||||
| 築年月 | 1984年1月(築40年11ヶ月) | 面積 | 壁芯 57.97㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 南向き ３面採光 管理人巡回
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪ＪＲ環状線 玉造駅まで徒歩２分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅まで徒歩５分の好立地です。♪南西角部屋２面（南・西）バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。♪２０２１年に室内フルリフォーム済み。
アピールポイント
◆２０２１年４月に水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで室内大変キレイです。
◆大阪メトロ千日前線 鶴橋駅まで徒歩１０分、ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで徒歩１１分。
◆北側にも窓があり全室大変明るいです。
◆ＬＤＫは約１５帖もあり、全居室に収納があり玄関にも大容量の収納があります。
◆浴室乾燥機・追い炊き機能・食器洗浄乾燥機・パントリーなど付きで室内設備充実しています。
◆照明器具・レースカーテン付きで、即入居可能です。
◆スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ玉造店まで約１００ｍ、ディリーカナートイズミヤ玉造店まで約２８０ｍ、ライフ玉造店まで約５２０ｍ、セブンイレブンハートインビエラ玉造店まで約１００ｍで、買い物に大変便利です。
◆玉津中学校まで約４８０ｍ、中道小学校まで約４２０ｍ、キッズファースト保育園まで約１００ｍ、ゆめ玉造保育園まで約２１５ｍ、東小橋幼稚園まで約４００ｍです。
◆２，８８０万円全額ローンでも、月々：７４，６３３円のお支払いのみ（金利０．４９％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩5分 地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩10分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,880万円 | 平米単価 | 49.69万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 10,560円/月 | 修繕積立金 | 14,920円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ノバカネイチ玉造 ～玉造駅歩２分の好立地・南西角住戸・室内ピッカピカ～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 出窓 全居室フローリング 都市ガス ワイドバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：株式会社長谷川工務店 用途地域：準工業 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 4.5･4.4 LDK 15） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 57.97㎡ | バルコニー | 8.87㎡ |
| 階建/階 | 10階建/3階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1984年1月(築40年11ヶ月) | 総戸数 | 40戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2021年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 システムキッチン・浴室ユニットバス・温水洗浄便座・三面鏡付き洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓・タオルリング・ペーパーホルダー新調。 ■内装：2021年04月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、照明器具・レースカーテン付き、ハウスクリーニング等。 |
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| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(株式会社東急コミュニティ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6981920749 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/09 | 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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