売テラスハウス 大阪市東成区 大今里南３丁目 (今里駅) 2階建 2LDK

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価格 1,780万円 間取り 2LDK
交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市東成区大今里南３丁目
築年月 1971年8月(築53年5ヶ月) 建物面積 48.60㎡ 土地面積 公簿 42.30㎡
私道負担面積 9.08㎡

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。♪外壁塗装、一部サイディング張り、玄関扉・給湯器・サッシ新調等で、外観も大変キレイです。♪南向きです。
  • 水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。外壁塗装、一部サイディング張り、玄関扉・サッシ・雨戸・給湯器新調等。
  • 玄関廻り　外壁塗装、一部サイディング張り、玄関扉・サッシ・雨戸・給湯器新調等で、外観大変キレイです。
  • ＬＤＫ約１１帖：システムキッチン・建具・サッシ（ペアガラス）・ＴＶモニター付きインターホン新調等。
  • システムキッチン新調しました。キッチンパネルも張替ました。
  • ＬＤＫ約１１帖：フローリング・クロス張替、照明器具取付等。リビングには収納があります。
  • ＬＤＫ約１１帖：システムキッチン・建具・サッシ（ペアガラス）・ＴＶモニター付きインターホン新調等。
  • リビングに収納があります。ＬＤＫ全体がキレイに片付きます。
  • 浴室ユニットバス新調しました。追炊き機能付きです。窓ガラスもペアガラスです。
  • 浴室ユニットバス新調しました。追炊き機能付きです。窓ガラスもペアガラスです。
  • シャンプードレッサー・洗濯パン・洗濯用水栓新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。
  • シャンプードレッサー新調しました。
  • 洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（ＣＦ・クロス張替、照明器具取付等）
  • 便器・温水洗浄便座新調しました。換気扇付きのトイレです。窓ガラスもペアガラスです。
  • 玄関扉新調しました。
  • 現地を含む南側前面道路です。
  • ２階の洋室約６．３帖：２面（東・北）からの採光タップリで室内明るく通風も良好です。
  • ２階の洋室約６．３帖のクローゼット：広々としたタップリと収納が出来るクローゼットも新設しました。
  • ２階の洋室約６．３帖：（フローリング・クロス張替、建具・サッシ（ペアガラス）新調、照明器具取付等）
  • バルコニーの前は高い建物が無く抜けています。陽当り・通風良好です。
  • バルコニーの前は高い建物が無く抜けています。陽当り・通風良好です。
  • バルコニーの前は高い建物が無く抜けています。陽当り・通風良好です。
  • バルコニーの前は高い建物が無く抜けています。陽当り・通風良好です。
  • ２階の洋室約７．５帖：南からの採光タップリで室内明るく通風も良好です。
  • ２階の洋室約７．５帖のクローゼット：タップリ収納が出来るクローゼットも新設しました。
  • ２階の洋室約７．５帖：（フローリング・クロス張替、建具・サッシ（ペアガラス）新調、照明器具取付等）
  • 南向きの玄関です。（シューズボックス新調、框新設、フローリングクロス張替、ダウンライト新設等）
  • シューズボックス新調しました。
  • 安全・安心・便利なＴＶモニター付きインターホン新調しました。
  • 浴室に行かなくてもボタン一つでお湯張りや追い焚きが出来ます。
  • 階段もキレイになりました。手摺りも付いています。
  • 階段下にも収納があります。玄関廻りがキレイに片付きます。（折戸新調等）
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩５分、大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩６分です。
  • 玄関廻り　外壁塗装、一部サイディング張り、玄関扉・サッシ・雨戸・給湯器新調等で、外観大変キレイです。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。外壁塗装、一部サイディング張り、玄関扉・サッシ・雨戸・給湯器新調等。
  • 現地を含む南側前面道路です。
  • 南側前面道路です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約３８０ｍ（徒歩５分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約５００ｍ（徒歩７分）です。
  • ライフ新深江店
  • ビス進興
  • ローソン新今里二丁目店
  • 大阪市立片江小学校
  • つみき保育園
  • 熊野幼稚園
  • 聖美幼稚園
  • 医療法人公道会公道会病院

    アピールポイント

    ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩５分、大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩６分、大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩７分の好立地です。
    ◆民泊などの収益物件としても最適。
    ◆住宅ローンで購入をお考えの方、お気軽にご相談ください。
    ◆ライフ新深江店まで約５６０ｍ、ビス進興・スギドラッグ今里店まで約７３０ｍ、ローソン新今里二丁目店まで約３００ｍで、買物に大変便利です。
    ◆片江小学校まで約２８０ｍ、つみき保育園まで約１８０ｍ、熊野幼稚園まで約２１５ｍ、聖美幼稚園まで約３７５ｍで、子育て世代のご家族には最適な立地です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩5分
    地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市東成区大今里南３丁目
    物件種目 売テラスハウス
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    再建築不可
    ※本物件の前面道路は建築基準法上の道路ではございません、再建築不可です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東成区大今里南３丁目　～新築みたいにピッカピカ・南向き・今里駅歩５分～
    間取り(内訳) 2LDK（洋 7.5･6.3　LDK 11） 建物面積 48.60㎡
    土地面積 公簿 42.30㎡ 私道負担面積 9.08㎡
    築年月 1971年8月(築53年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　サッシ・クローゼット・シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング、照明器具取付等
    ■外装：2024年12月　外壁　　外壁塗装、玄関扉・雨戸・サッシ新調
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南2.1m 私道 接面4.1m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984522642 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/14 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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