売戸建住宅 大阪市東淀川区 上新庄２丁目 (上新庄駅) 2階建 3DK

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価格 1,280万円 間取り 3DK
交通 阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目
築年月 1981年7月(築43年5ヶ月) 建物面積 51.66㎡ 土地面積 公簿 37.68㎡
私道負担面積 なし

ポイント

２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪南西側約４ｍ×北西側約４ｍ道路の角地につき、陽当り・通風大変良好です。♪阪急京都線　上新庄駅まで約５４０ｍ（徒歩７分）の好立地です。♪室内リフォーム済みで、即入居可能です。
  • 全居室に収納があり、全居室採光タップリで室内大変明るいです。
  • 南西側約４ｍ×北西側約４ｍ道路の角地につき、陽当り・通風大変良好です。
  • リフォーム済みのＤＫです（キッチン交換、キッチンパネル貼り、クロス・ＣＦ張替等）
  • ＤＫ約４．５帖：南西側と南東側に窓があり、大変明るく通風も良好です。
  • ＤＫ約４．５帖：南西側と南東側に窓があり、大変明るく通風も良好です。
  • シャンプードレッサー新調しました。（クロス・ＣＦ張替等）
  • 窓のある浴室です。（折戸交換、床シート貼り、壁一部パネル貼り、塗装工事等）
  • 温水洗浄便座付きのトイレです。窓のあるトイレです。（クロス・ＣＦ張替等）
  • １階の和室６帖：南西からの採光タップリで室内明るいです。押入もあります。（畳表替、クロス・襖張替等）
  • １階の和室６帖：南西からの採光タップリで室内明るいです。押入もあります。（畳表替、クロス・襖張替等）
  • １階の和室６帖：南西からの採光タップリで室内明るいです。押入もあります。（畳表替、クロス・襖張替等）
  • 南西からの採光タップリで玄関扉を開ければ大変明るい玄関です。（クロス張替等）
  • ２階のバルコニー側の和室６帖：南西側と北西側からの採光タップリで、室内大変明るく通風も良好です。
  • ２階のバルコニー側の和室６帖：（畳表替、クロス・襖張替等）
  • ２階のバルコニー側の和室６帖：南西側と北西側からの採光タップリで、室内大変明るく通風も良好です。
  • ２階のバルコニー側の和室６帖：タップリ収納が出来る天袋付きの押入もあり。（畳表替、クロス・襖張替等）
  • 北西向きのバルコニ－です。
  • 手摺のある階段です。（クロス張替、ノンスリップ交換等）
  • 現地を含む南西側前面道路。前面道路は約４ｍの位置指定道路です。
  • 現地を含む北西側前面道路。前面道路は約４ｍの位置指定道路です。
  • 阪急京都線　上新庄駅まで約５４０ｍ（徒歩７分）です。
  • 阪急千里線　下新庄駅まで約１，１００ｍ（徒歩１４分）です。

    アピールポイント

    ◆全居室に収納があり、全居室採光タップリで室内大変明るいです。
    ◆前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心な立地です。
    ◆駅近の一戸建住宅で、民泊など収益物件としても最適です。
    ◆１，２８０万円全額ローンでも、月々：３３，４８２円のお支払いのみ（金利０．５４５％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩7分
    その他交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩14分
    ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東淀川区上新庄２丁目　～南西×北西の角住戸・上新庄駅歩７分の好立地～
    間取り(内訳) 3DK（和 6･6･6　DK 4.5） 建物面積 51.66㎡
    土地面積 公簿 37.68㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1981年7月(築43年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南西4.0m 私道 位置指定あり　北西4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983766418 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/16 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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