売戸建住宅 大阪市生野区 生野西１丁目 (寺田町駅) 3階建 4LDK

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価格 3,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市生野区生野西１丁目
築年月 2009年5月(築15年7ヶ月) 建物面積 100.71㎡ 土地面積 公簿 65.40㎡
私道負担面積 1.36㎡

ポイント

リフォーム　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪ＪＲ環状線　寺田町駅まで約６００ｍ（徒歩８分）の好立地です。♪２００９年（平成２１年）５月建築の木造３階建ガレージ付きの広々４ＬＤＫです。♪内外装リフォーム済みで、新築みたいにピッカピカです。
  • ガレージ付きの広々４ＬＤＫです。２０２４年７月にリフォーム済みで、室内外新築みたいにピッカピカです。
  • ２００９年（平成２１年）５月建築の木造３階建ガレージ付きの広々４ＬＤＫです。
  • ＬＤＫ約１６．６帖：リビング階段で家族団らんの時間が増えそうです。（クロス張替等）
  • ＬＤＫ約１６．６帖：リビング階段で家族団らんの時間が増えそうです。（クロス張替等）
  • 窓のある明るい対面キッチンです。食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。（ガスコンロ入替等）
  • お子様と一緒にバスタイムが楽しめる広々とした浴室ユニットバスです。
  • 洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。
  • 三面鏡付きの洗面化粧台新調しました。洗濯パンも新調しました。
  • ２階のトイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。（クロス・ＣＦ張替等）
  • ３階の洋室約６帖：南向きにバルコニーがあり、採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。
  • ３階の洋室約６帖：壁一面に収納がタップリ出来るクローゼットがあります。（クロス張替等）
  • ３階の西向きのバルコニーです。３階の洋室約６帖と５帖のお部屋に採光が入ります。室内大変明るいです。
  • ３階の西向きのバルコニーです。３階の洋室約６帖と５帖のお部屋に採光が入ります。室内大変明るいです。
  • ３階の洋室約５帖：南北にバルコニーがあり、採光タップリで室内大変明るく通風も良好です（クロス張替等）
  • ３階の洋室約５帖：南北にバルコニーがあり、採光タップリで室内大変明るく通風も良好です（クロス張替等）
  • ３階の北向き（道路側）バルコニーです。
  • 目の前は道路で抜けていて、北東側が月極駐車場でスッキリといています。バルコニーからの眺望は良好です。
  • １階の和室６帖：（畳表替、クロス・襖・障子張替等）
  • １階の和室６帖：（畳表替、クロス・襖・障子張替等）
  • 収納がタップリ出来る押入です。
  • １階の洋室約６帖：クローゼットも付いています。（クロス張替等）
  • １階の洋室約６帖：クローゼットも付いています。（クロス張替等）
  • ミラー付きのシューズボックスがある玄関です。広々とした玄関で使い勝手も良好です。
  • ミラー付きのシューズボックスがある玄関です。広々とした玄関で使い勝手も良好です。
  • 玄関扉
  • ワゴン車も駐車可能なガレージです。
  • ＪＲ環状線　寺田町駅まで約６００ｍ（徒歩８分）も好立地です。
  • ワゴン車も駐車可能なガレージです。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 目の前は道路で抜けていて、北東側が月極の駐車場でスッキリといています。
  • 前面道路です。
  • 前面道路です。
  • 前面道路です。
  • ２００９年（平成２１年）５月建築の木造３階建ガレージ付きの広々４ＬＤＫです。
  • ＪＲ環状線　寺田町駅まで約６００ｍ（徒歩８分）も好立地です。
  • 目の前（北東側）が月極駐車場でスッキリといています。
  • ＪＲ環状線　寺田町駅まで約６００ｍ（徒歩８分）です。
  • ＪＲ環状線　桃谷駅まで約８７０ｍ（徒歩１１分）です。
  • ライフ寺田町駅前店
  • デイリーカナートイズミヤ国分町店
  • ＶＩＥＲＲＡ寺田町
  • ドラッグアカカベ生野勝山店
  • セブンイレブン大阪生野西１丁目店
  • 大阪市立桃谷中学校
  • 大阪市立勝山小学校
  • 認定こども園勝山愛和第一幼稚園

    アピールポイント

    ◆ＪＲ環状線　桃谷駅まで約８７０ｍ（徒歩１１分）、近鉄南大阪線　河堀口駅まで約１，３７０ｍ（徒歩１８分）です。
    ◆土地有効約６４．０４㎡（約１９．３７坪）付きです。
    ◆前面は道路で抜けていて、北東側は月極駐車場でスッキリとしています。
    ◆売主業者につき２年間の保証付きです。
    ◆ライフ寺田町駅前店まで約４１０ｍ、ディリーカナートイズミヤ国分町店まで約４１５ｍ、ドラッグアカカベ生野勝山店まで約３６５ｍ、セブンイレブン大阪生野西１丁目店まで約１３５ｍで、買物に大変便利です。
    ◆勝山小学校まで約４１０ｍ、桃谷中学校まで約７７０ｍ、愛和第一幼稚園まで約４３０ｍ、すくすく保育園まで約５０５ｍ、天王寺保育園まで約７５０ｍで、小さいお子様がおられるご家族には最適な立地です。
    ◆３，６８０万円全額ローンでも、月々：９４，３９３円のお支払いのみ（金利０．４３％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩11分
    近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市生野区生野西１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 生野区生野西１丁目　～寺田町駅歩８分の好立地・新築みたいにピッカピカ～
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･5　LDK 16.6） 建物面積 100.71㎡
    土地面積 公簿 65.40㎡ 私道負担面積 1.36㎡
    築年月 2009年5月(築15年7ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　洗面所　　キッチンガスコンロ・三面鏡付き洗面化粧台・洗濯パン新調。
    ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　全室クロス張替、ＣＦ張替（洗面室・トイレ）、和室畳表替、襖・障子張替、ハウスクリーニング等。
    ■外装：2024年07月　外壁　　外壁塗装工事。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 私道 接面5.4m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 1.36㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983734012 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/05 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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