売戸建住宅 大阪市生野区 巽北１丁目 (北巽駅) 3階建 8SLDK

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価格 6,480万円 間取り 8SLDK
交通 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩13分
所在地 大阪府大阪市生野区巽北１丁目
築年月 1984年8月(築40年4ヶ月) 建物面積 316.42㎡ 土地面積 公簿 161.79㎡
私道負担面積 5.26㎡

ポイント

南向き　二世帯向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪建物は鉄骨造３階建で３１６．４２㎡もある広々とした８ＬＬＤＤＫＫ＋フリースペースです。♪２世帯住宅に最適です。♪南向きで土地間口が広々約１１．５ｍもあり、陽当り・通風大変良好です。
  • 建物は鉄骨造３階建で３１６．４２㎡もある広々とした８ＬＬＤＤＫＫ＋フリースペースです。
  • 南向きで間口が広く、陽当り・通風大変良好です。土地約４８．９４坪付きで、土地間口広々約１１．５ｍ。
  • 駐車スペースもあります。
  • １階のＬＤＫ：採光タップリで大変明るく通風も良好なＬＤＫは広々約２８．１帖もあります。
  • １階のキッチン：窓のあるキッチンで明るいです。
  • ２階のＬＤＫ：採光タップリで明るく通風も良好なＬＤＫは広々約１８．２帖もあります。
  • ２階のキッチン：窓のあるキッチンで明るいです。
  • ２階の和室１０帖
  • １階のトイレです。
  • 洋室
  • 洋室
  • 広々とした浴室ユニットバスです。
  • 土地約４８．９４坪付きで、土地間口広々約１１．５ｍもあります。広々とした屋上があります。
  • 南向きで間口が広く、陽当り・通風大変良好です。土地約４８．９４坪付きで、土地間口広々約１１．５ｍ。
  • 現地を含む前面道路です。南側前面道路は広々約５．４ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。南側前面道路は広々約５．４ｍです。
  • 土地約４８．９４坪付きで、土地間口広々約１１．５ｍもあります。広々とした屋上があります。
  • 南向きで間口が広く、陽当り・通風大変良好です。土地約４８．９４坪付きで、土地間口広々約１１．５ｍ。
  • 南側前面道路は広々約５．４ｍです。
  • 南側前面道路は広々約５．４ｍです。
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約９９０ｍ（徒歩１３分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約１，４２０ｍ（徒歩１８分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約１，５３０ｍ（徒歩２０分）です。
  • 万代巽北店・ドラッグセガミ巽北店
  • 食品館アプロ大池橋店
  • スーパー玉出大池店
  • ローソン巽北一丁目店
  • 大阪市立巽中学校
  • 大阪市立北巽小学校
  • 生野こもれび保育園
  • 中川幼稚園

    アピールポイント

    ◆土地約４８．９４坪付きです。
    ◆広々とした屋上があります。
    ◆全居室８帖以上の広々とした８ＬＬＤＤＫＫ＋フリースペースです。
    ◆大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約９９０ｍ（徒歩１３分）、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約１，４２０ｍ（徒歩１８分）です。
    ◆万代北巽店・ドラッグセガミ巽北店まで約１００ｍ、食品館アプロ大池橋店まで約５５０ｍ、ローソン北巽１丁目店まで約１００ｍで、買物に大変便利です。
    ◆北巽小学校まで約２４０ｍ、巽中学校まで約１，６２０ｍ、生野こもれび保育園まで約４３０ｍ、中川幼稚園まで約５００ｍ、生野サンフランシスコ学園まで約５００ｍ、白菊幼稚園まで約５２０ｍです。
    ◆住宅ローンで購入をお考えの方など、お気軽にご相談下さい。
    ◆住宅ローンに関しては、どこよりも安い金利でご紹介させて頂きます。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩13分
    その他交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩18分
    近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市生野区巽北１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※建物状況調査実施済み（２０２３年９月）。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 生野区巽北１丁目　～２世帯住宅に最適・南向き・土地約４９坪付き～
    間取り(内訳) 8SLDK（和 10･8　洋 12･11･11.4･9.3･8.4･8.2　LDK 28.1　S 9） 建物面積 316.42㎡
    土地面積 公簿 161.79㎡ 私道負担面積 5.26㎡
    築年月 1984年8月(築40年4ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南5.4m 私道 接面11.5m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983730056 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/04 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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