新築売戸建住宅 大阪市生野区 勝山北５丁目 (桃谷駅) 3階建 3LDK
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩16分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年8月
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建物面積 | 83.57㎡ | 土地面積 | 実測 53.98㎡ |
| 私道負担面積 | 9.55㎡ | ||||
ポイント
外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪ガレージ付き３ＬＤＫの新築一戸建です。♪現況裏側が空き地で建物が無く、採光・通風大変良好です。♪ＪＲ環状線 桃谷駅まで徒歩１６分。♪ミストサウナ・浴室乾燥機・食洗機など付きで室内設備充実しています。
アピールポイント
◆今人気のコリアタウンまで約５９５ｍ（徒歩８分）です。
◆前面道路は車の往来がほとんど無く、小さいお子様がおられるご家族には安心の立地です。
◆食品館アプロ大池橋店まで約４２０ｍ、ビス千代・くすりのヒグチ桃谷店まで約５９５ｍ、サンディ桃谷店まで約６００ｍ、スーパー玉出大池店まで約７６０ｍ、セブンイレブン大阪勝山北５丁目店まで約１６０ｍで、買物に大変便利です。
◆大池小学校まで約８８０ｍ、大池中学校まで約４５０ｍ、大阪聖和保育園まで約３６５ｍ、生野保育所まで約６２０ｍ、東桃谷乳児の園まで約６６０ｍで、小さいお子様がおられるご家族には最適な立地です。
◆２，８８０万円全額ローンでも、月々：７３，８７３円のお支払いのみ（金利０．４３％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄奈良線 / 鶴橋駅 徒歩24分 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩24分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山北５丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ミストサウナ クローゼット モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：東向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 生野区勝山北５丁目 新築一戸建 ～限定１区画～ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 7.4･6.8･4.6 LDK 15.3） | 建物面積 | 83.57㎡ |
| 土地面積 | 実測 53.98㎡ | 私道負担面積 | 9.55㎡ |
| 築年月 | 2024年8月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 | 東3.5m 私道 接面4.7m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 9.55㎡ |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6983383763 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/11 | 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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