売戸建住宅 大阪市東住吉区 湯里４丁目 (矢田駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里４丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年2月(築35年10ヶ月) | 建物面積 | 120.23㎡ | 土地面積 | 公簿 52.58㎡ |
| 私道負担面積 | 71.53㎡ 共有持分 1/6 | ||||
ポイント
リフォーム 南向き ２面採光
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪南側公道約６ｍ×西側私道約４ｍ道路の南西角地につき、陽当り・通風大変良好です。♪ガレージ付きの広々４ＬＤＫ。♪室内新築みたいなフルリフォーム済みです。♪広々としたルーフバルコニー（屋上）があります。
アピールポイント
◆電動シャッター付きのガレージです（高さ：約２．４ｍ・幅：約２．５ｍ・奥行：約４．９ｍ）。
◆近鉄南大阪線 矢田駅まで徒歩１０分、針中野駅まで徒歩１１分です。
◆１９８９年２月建築の鉄骨造３階建のガレージ付き５ＤＫです。
◆万代矢田店まで約６７５ｍ、食品館アプロ矢田店まで約７２０ｍ、ローソンストア１００東住吉湯里店まで約３１０ｍで、買い物に便利です。
◆湯里小学校まで約４３０ｍ、中野中学校まで約１，５２０ｍ、照ヶ丘幼稚園まで約４６０ｍ、城南学園保育園まで約４７０ｍ、城南短期大学付属幼稚園まで約４９０ｍで、小さいお子様がおられるご家庭には最適です。
◆２，９８０万円全額ローンでも、月々：７７，２２４円のお支払いのみ（金利０．４９％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩11分 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン モニタ付インターホン 電動シャッター グリル オートバス シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 都市ガス 電気 ルーフバルコニー 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 東住吉区湯里４丁目 ～広々とした屋上あり・矢田駅歩１０分・南西角住戸～ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 8･7.5･6･6 LDK 21） | 建物面積 | 120.23㎡ |
| 土地面積 | 公簿 52.58㎡ | 私道負担面積 | 71.53㎡ 共有持分 1/6 |
| 築年月 | 1989年2月(築35年10ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年10月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2024年10月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 間取り変更、クローゼット新設、各スイッチ・コンセント新調、ハウスクリーニング等 ■外装：2024年10月 屋上・各バルコニー防水塗装 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南6.0m 公道 接面4.3m 西4.0m 私道 接面6.5m 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6983355865 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/01 | 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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