新築売戸建住宅 大阪市生野区 田島３丁目 (東部市場前駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩17分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区田島３丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年11月
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建物面積 | 129.57㎡ | 土地面積 | 実測 71.53㎡ |
| 私道負担面積 | 3.56㎡ | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪南向きで前面道路は広々約７．２７ｍもあり、陽当り・通風大変良好です。♪駐車２台可能な大型ガレージです。♪収納豊富な広々とした４ＬＤＫの木造３階建新築一戸建です。♪土地有効約２１．６３坪付きです。
アピールポイント
◆ＪＲ関西本線 東部市場前駅まで徒歩１７分、大阪メトロ千日前線 北巽駅・南巽駅まで徒歩２１分、ＪＲ環状線 寺田町駅まで徒歩２２分です。
◆スーパー玉出大池店まで約１８０ｍ、ライフ生野林寺店まで約５４０ｍ、サンディ生野田島店まで約６３０ｍ、キリン堂生野林寺店まで約５００ｍ、ローソン生野舎利寺店まで約３００ｍ、村田病院まで約２３０ｍ、生野田島郵便局まで約３７０ｍ、永和信用金庫生野支店まで約４６０ｍで、買物や生活に大変便利です。
◆田島南小学校・田島中学校（小中一貫校）まで約６３５ｍ、勝山愛和第三幼稚園まで約３６０ｍ、聖浄保育園まで約３９０ｍ、生野保育所まで約４００ｍで、子育て世代のご家庭には最適な立地です。
◆３，６８０万円全額ローンでも、月々：９１，８３４円のお支払いのみ（金利０．２７％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩21分 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩22分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市生野区田島３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：8.28㎡ 主要採光面：南向き ※建物面積：１２９．５７㎡には車庫面積：２１．６５㎡を含んでいます。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 生野区田島３丁目 新築一戸建 ～南向き・駐車２台可能・土地約２１坪付～ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6.7･5.7･5.7･5.6 LDK 16.2） | 建物面積 | 129.57㎡ |
| 土地面積 | 実測 71.53㎡ | 私道負担面積 | 3.56㎡ |
| 築年月 | 2024年11月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 １種住居 | 接道状況 | 南7.2m 私道 接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 264.65% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0000882号 | ||
| 現況 | 未着工 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6983132942 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/08/04 | 次回更新予定日 | 2024/09/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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