売戸建住宅 大阪市生野区 生野東３丁目 (寺田町駅) 3階建 3LDK

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価格 2,280万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩16分
所在地 大阪府大阪市生野区生野東３丁目
築年月 1999年1月(築25年11ヶ月) 建物面積 81.00㎡ 土地面積 公簿 49.42㎡
私道負担面積 165.59㎡ 共有持分 1/18

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪ワゴン車も駐車可能なガレージ付き３ＬＤＫ。♪１９９９年（平成１１年）１月建築の木・鉄骨造３階建一戸建住宅です。♪室内リフォーム済みでピッカピカです。♪ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩１６分です。
  • 室内リフォーム済みでピッカピカです。全居室約６帖以上もありＬＤＫは約１４．５帖もある広々３ＬＤＫ。
  • １９９９年（平成１１年）１月建築の木・鉄筋コンクリート造３階建一戸建住宅です。
  • ワゴン車も駐車可能なガレージです。車を停めても、自転車も停めるスペースもある広々としたガレージです。
  • 広々としたＬＤＫは約１４．５帖もあり使い勝手も大変良好です。（フロアタイル・クロス張替等）
  • 広々としたＬＤＫは約１４．５帖（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • ＩＨコンロのシステムキッチンはピッカピカです。窓のあるキッチンです。
  • ＩＨコンロのシステムキッチンはピッカピカです。
  • 広々としたＬＤＫは約１４．５帖（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • 窓のある浴室です。ピッカピカの浴室ユニットバスです。
  • シャワー付き洗面化粧台新調しました。（洗濯パン新調、ＣＦ・クロス張替等）
  • 洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗面化粧台・洗濯パン新調、ＣＦ・クロス張替等）
  • 温水洗浄便座付きトイレ新調しました。（ＣＦ・クロス張替等）
  • ３階の和室６帖：採光タップリで室内明るいです。天袋付きの押入も２ヵ所もあり収納タップリです。
  • ３階の和室６帖：（畳表替、ジュラク塗替、襖・障子張替等）
  • ３階の和室６帖：採光タップリで室内明るいです。天袋付きの押入も２ヵ所もあり収納タップリです。
  • ３階の洋室約６帖：収納がタップリ出来るクローゼットが付いています。（フロアタイル・クロス張替等）
  • ３階の洋室約６帖：収納がタップリ出来るクローゼットが付いています。（フロアタイル・クロス張替等）
  • ３階の洋室約６帖：収納がタップリ出来るクローゼットが付いています。（フロアタイル・クロス張替等）
  • ３階のバルコニー：目の前の建物とは結構離れています。陽当り・通風良好なバルコニーです。
  • ３階のバルコニー：目の前の建物とは結構離れています。陽当り・通風良好なバルコニーです。
  • １階の洋室約６帖：収納がタップリ出来るクローゼットが付いています。（フロアタイル・クロス張替等）
  • １階の洋室約６帖：収納がタップリ出来るクローゼットが付いています。（フロアタイル・クロス張替等）
  • 玄関もキレイにリフォームされています。（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • 階段・廊下もキレイにリフォームされています。（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • 階段下のスペースが収納になっています。いろんな物が収納出来て、玄関廻りがキレイに片付きます。
  • 安心・安全・便利なＴＶモニター付きインターホンが付いています。
  • １９９９年（平成１１年）１月建築の木・鉄筋コンクリート造３階建一戸建住宅です。
  • １９９９年（平成１１年）１月建築の木・鉄筋コンクリート造３階建一戸建住宅です。
  • 現地を含む前面道路です。道路の突き当りは生野東公園です。
  • 前面道路の南側は生野東公園です。子育て世代の方には最適な立地です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路の南側は生野東公園です。
  • 並びの外観です。
  • 並びの外観です。
  • 前面道路です。
  • 前面道路です。
  • ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩１６分です。
  • ＪＲ環状線　桃谷駅まで徒歩１７分です。
  • ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩２２分です。
  • スーパー玉出大池店
  • 食品館アプロ大池橋店
  • 万代田島店
  • セブンイレブン大阪勝山南４丁目店
  • 大阪市立桃谷中学校
  • 大阪市立東桃谷小学校
  • 生野幼児園
  • 幼保連携型認定こども園すみれ幼稚園

    アピールポイント

    ◆ＪＲ環状線　桃谷駅まで徒歩１７分、ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩２２分です。
    ◆生野東公園すぐ近くで子育て世代の方には最適な立地です。
    ◆スーパー玉出大池店まで約７４０ｍ、食品館アプロ大池橋店まで約８００ｍ、万代田島店まで約８４０ｍ、ドラッグアカカベ生野勝山店まで約４１０ｍ、セブンイレブン大阪勝山南４丁目店まで約２２５ｍです。
    ◆東桃谷小学校まで約５５０ｍ、桃谷中学校まで約５５０ｍ、生野幼児園まで約１３５ｍ、すみれ幼稚園まで約３７０ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族には最適な立地です。
    ◆２，２８０万円全額ローンでも、月々：５９，０８４円のお支払いのみ（金利０．４９％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩17分
    ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩22分
    所在地 大阪府大阪市生野区生野東３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 生野区生野東３丁目　中古一戸建　～室内新築みたいにピッカピカです～
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･6　LDK 14.5） 建物面積 81.00㎡
    土地面積 公簿 49.42㎡ 私道負担面積 165.59㎡ 共有持分 1/18
    築年月 1999年1月(築25年11ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　トイレ　洗面所　　温水洗浄便座・シャワー付き洗面化粧台・洗濯パン新調。
    ■内装：2024年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クロス全て張替、フロアタイル・ＣＦ（トイレ・洗面所）張替、建具一部新調、畳表替、ジュラク塗替、襖・障子張替、ダウンライト新設、網戸一部張替、ハウスクリーニング等。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 私道 接面4.0m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982604571 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/11 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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