売戸建住宅 大阪市城東区 諏訪１丁目 (放出駅) 3階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
築年月 1999年7月(築25年5ヶ月) 建物面積 82.23㎡ 土地面積 公簿 49.28㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪水廻り全て新調でフロアタイルも張替等のフルリフォーム済みにつき、室内新築みたいにピッカピカです。♪ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで徒歩７分の好立地です。♪ガレージ付きの４ＬＤＫです。
  • 間取り変更工事等の室内フルリフォーム済みです。
  • １９９９年（平成１１年）７月建築の木造３階建。ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで徒歩７分の好立地。
  • ＬＤＫ約１４．５帖（フロアタイル・クロス張替、建具交換、ダウンライト新設等）
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。キッチンパネルも張替しています。
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。
  • シャワー付き洗面化粧台新調しました。洗濯パン・洗濯用水栓も新調しました。（ＣＦ・クロス張替等）
  • １階のトイレ：トイレも新調しています。（ＣＦ・クロス張替等）
  • １階和室６帖：タップリ収納が出来る押入と床の間があります。（畳表替、クロス・襖・障子張替等）
  • ３階洋室約６帖：採光タップリで室内明るいです。（フロアタイル・クロス張替等）
  • ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）です。
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１，１９０ｍ（徒歩１５分）です。
  • コノミヤ放出店
  • ライフ深江橋店
  • 大阪市立城東中学校
  • 大阪市立諏訪小学校
  • 認定こども園フタバ学園

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１，１９０ｍ（徒歩１５分）です。
    ◆コノミヤ放出店まで約６００ｍ、スーパーサンコー放出店まで約７１５ｍ、ライフ深江橋店まで約７７０ｍ、業務用スーパー深江橋店ｍで約７８０ｍ、ローソンＪＲ放出駅前店まで約５４０ｍで、買い物に便利です。
    ◆諏訪小学校まで約７１５ｍ、城東中学校まで約１，１３０ｍ、諏訪こども学園まで約２４０ｍ、フタバ学園まで約５５０ｍ、朝陽が丘幼稚園まで約６４０ｍで、小さいお子様がおられるご家族には最適な立地です。
    ◆２，４８０万円全額ローンでも、月々￥６４，２６７円のお支払いのみ（金利０．４９％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 放出駅 徒歩7分
    地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩15分
    所在地 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 城東区諏訪１丁目　～室内新築みたいにピッカピカ・放出駅歩７分の好立地～
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･5･5　LDK 14.5） 建物面積 82.23㎡
    土地面積 公簿 49.28㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1999年7月(築25年5ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥機付き浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座・洗濯パン・洗濯水栓・タオルリング・ペーパーホルダー新調。
    ■内装：2024年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　間取り変更工事、フローリング・クロス・ＣＦ張替、襖・障子張替、網戸一部張替、建具一部・ＴＶモニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング等。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.2m 私道 接面4.5m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 1.80㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982375703 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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